房地产营销技巧

近段时间，微博上热点事件频频爆出。在这一个个的事件之后，是一场场网民的集团狂欢，但是有很多地产圈内人已经注意到，一种新的营销模式正在出现：微博借势营销，或者叫做

万科已经在玩了

据记者掌握的信息，武汉万科率先启动微博营销。今年5月底，武汉万科鸿钧设计了一份草案，文字为：“对不起光谷，降低你的房屋均价1000元————小红（指鸿钧）”。此文一经在网络上发布，立即引发武汉加州·象山美树纷纷效仿，并立即上线“对不起小红，降你房价2000元——-小象”。鸿钧连忙回应：“对不起小香，我知道，你是羡慕嫉妒恨。”香山美树回应道：“对不起，小红，你别动，让鸡蛋安定下来。”加州与红县的这一轮对峙，双方有来有往，战火不断。凶猛的。但由于大量使用网络语言、热点事件的引入、生动有趣的画面设计，交锋双方实现了双赢，内容让人忍俊不禁。在此过程中，加州计划还利用王功权私奔事件，搞出了一则广告并在报纸上正式刊登：“与其带着爱裸奔，不如带着爱与加州·象山美术一起私奔” ！”

软广告投放

房地产营销技巧

在接受QQ采访时，《生活之城》微博负责人告诉记者：“当腾讯和360还在做艰难的决定时，当姚晨还只是一个著名女演员而不是微博女王时，我们开始敏锐地意识到：没有微博，没有营销，仅仅依靠传统的促销方式来插入广告已经行不通了，随着顾客对产品的关注度越来越高，我们需要的是能够与顾客产生良好互动并吸引顾客的东西。持续关注。平台除了在官方微博上定期发布销售、产品、活动信息外，我们还关注社会热点，将项目信息有效嫁接到我们的官方微博中，这样的软植入不会引起公众的反感。观众，也很好地宣传了该项目。”东山国际新城营销副总左明强告诉记者：“其实是一个房地产开发商把《让子弹飞》嫁接到自己身上。在广告方面，当时的微博并没有像今天这么繁荣，只是传播图片而已。”今天，我们受到启发，做好准备。在微博时代，热点事件多、持续时间短、信息密度高，一个项目很难在报道下脱颖而出。你要紧跟网友关注的热点，当然除此之外你还要有别的东西。”

微博时代的恶作剧无意冒犯

对于这一现象，著名房产广告微博《房产广告微博精选》在接受记者采访时总结道：“微博时代，何苦出门上街（指官方刊物）；飞机横行，娱乐他人、娱乐自己，恶作剧都是无用的，快乐也是有道理的。”

房地产营销技巧

成都联合传播总经理、资深房地产广告商尹云斌告诉记者：“我们之前也讨论过房地产广告的微博营销。首先，走传统路线肯定是不行的。而且微博需要的是话题度和关注度，从这个角度来说，对于一些小户型、小户型或者针对年轻客户的项目来说，可能会需要一点废话。至高端属性，如果运营不好，可能会影响品牌的正面形象。”尹云斌表示，微博营销，尤其是现在出现的广告，确实达到了吸引眼球、打开认知度的效果，但对口碑帮助不大。