在探索中国不动产金融新模式既《中国公募REITs的实践与方向》研究成果发布会上，肖刚做《推动中国REITs高质量发展》主旨发言，他表示：高质量发展是全面建设现代
高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的任务。为房地产市场稳定发展作出了相关部署。如何推动房地产行业重组并购满足合理需求，优化龙头房企合理需求，解决新公民住房需求，推动房地产方向发展。转变发展新模式。
进一步指明了房地产发展的方向，公募REITs是促进房地产发展的重要工具。 “十四五”规划提出盘活存量资产，形成存量资产和新增资产的良性循环。 REITs已经上升到战略层面。
公募REITs自2021年6月起上市，运营稳定，受到市场广泛认可，试点效果良好。
REITs不仅仅是一种金融工具，更是新时代国家发展战略的高度。中国的新金融生态系统是围绕REITs产品构建的。
一是研究推动REITs专项立法。 REITs 是一种将资产从资产负债表中剥离出来的结构性融资工具，属于资产IPO。 REITs可用于后端资产证券化，有助于提高基础资产的运营效率。 REITs需要根据证券法进行独立立法和监管，构建一套适应REITs发展的专门制度规范。
二是继续优化运行机制，鼓励地方政府利用优质资产发行REITs，扩大REITs规模。分类指导、示范引导，加快产能扩张。 REITs与其他产品的区别在于运营和管理创造价值的资产组合，是天然的投资组合工具。同时，还需要健全的定价评估机制。
用户评论
半梦半醒i
肖钢这个提议太棒了！REITs立法对商品租赁房市场是个大福音，期待它能解决租房市场的痛点。
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残花为谁悲丶
试点范围扩大到商品租赁房领域，这是不是意味着租房成本要涨了？希望政策能平衡好各方利益。
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窒息
肖钢的提案很有前瞻性，REITs立法对房地产市场的稳定发展有很大帮助，期待看到试点成果。
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空巷
商品租赁房领域引入REITs，我觉得是个不错的尝试，但也要注意避免泡沫风险。
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冷月花魂
加强REITs立法，扩大试点范围，这个方向是对的，希望政府能持续关注租房市场问题。
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伱德柔情是我的痛。
肖钢这个提议很有意义，REITs在发达国家已经很成熟了，引进国内有望改善租房市场。
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我要变勇敢℅℅
试点扩大到商品租赁房领域，这对租房者来说是个好消息，但也要确保政策落实到位。
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心贝
REITs立法对商品租赁房市场的影响还有待观察，希望政府能做好风险评估。
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陌上蔷薇
肖钢的提案让我看到了改善租房市场的希望，但也要关注到租赁房的供应质量。
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放血
扩大试点范围，这是不是意味着REITs将全面覆盖租房市场？我有点担心市场的过度竞争。
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坏小子不坏
加强REITs立法，期待商品租赁房领域能有更多创新，让租房市场更加活跃。
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灼痛
肖钢的这个提议，我个人觉得有点过于理想化，希望政策制定者能考虑实际情况。
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面瘫脸
试点扩大到商品租赁房领域，这对租房者来说是个利好消息，但也要看后续政策执行情况。
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余笙南吟
REITs立法如果能解决租房市场的一些问题，那对房地产市场的健康发展将大有裨益。
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太难
期待肖钢的提案能带来实质性的改变，让商品租赁房市场更加规范和透明。
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孤者何惧
加强REITs立法，扩大试点范围，希望政府能综合考虑各方意见，制定出切实可行的政策。
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咆哮
商品租赁房领域引入REITs，这是一个值得关注的政策方向，希望它能改善当前租房市场的困境。
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我一个人
肖钢的提案让我看到了政府改善租房市场的决心，但具体效果还有待时间检验。
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