无数次呼吁复工的广州足球公园，这次真的复工了！
现在，这是二娃和他的同事在大雨前两天在现场拍摄到的场景：
从上图可以看到，现场的塔吊一直在不停地转动，施工现场人很多，每个人都在忙着自己的事情。
这标志着广州足球公园产权明晰。接下来，项目将会快速成长，拔地而起！
随着项目的建设和商业配套设施的一一实现，整个片区将获得巨大的效益。
看到这里，可能有人要diss我：这不就是一个健身房吗？不就是一个体育公园吗？能给居民带来多大的影响？有什么值得夸耀的？
哈哈哈哈，说实话，在这之前，我基本上和大家的想法是一样的。直到今天，看了【项目内部资料】后，我才发现是我太小了，小丑竟然是我……
如果你不相信，我们来试试：
天啊，这么漂亮，颜值这么高！读完后，我震惊了！
不过，尽管震惊之余，我也发现了几个重要的信息（详情如下）：
首先，广州足球公园不是一个简单的足球场或公园。是以“足球公园”为核心的全产业链体育产业聚集区，是多功能的城市综合体。
二、整个项目由1个专业足球场（主要赛事+表演）+1个室外全民健身公园（市民广场）+1个体育综合体（室内篮球场、室内羽毛球场、恒温游泳池、室内滑冰场）+文化娱乐综合体1个（文化艺术创作空间+live house）+商业综合体1个（商业中心+酒店）。
也就是说，除了看音乐会、足球比赛，还可以滑雪、游泳、打球、逛街逛街。
这么规模的体育赛事场馆，你知道它会对行业和城市产生什么影响吗？
例如：
世界上最大的诺坎普球场，2023年3月西甲第26轮，巴塞罗那VS皇家马德里，一场比赛收入820万欧元（折合人民币6330万元以上）。
诺坎普球场
此外，还可以用来举办大型音乐会。
区域规划图
星环TOD与双塔位置关系（效果图）
眼尖的朋友应该注意到了，这两座双塔就位于星环TOD旁边。
因此，一旦广州足球公园全面建成运营，星环TOD的业主们必将获胜！
毕竟广州足球公园的所有配套设施都在星环TOD家门口。业主只需在楼下即可享受，吃喝玩乐无忧。
现场航拍照片注：规划信息不排除变更的可能，仅供参考
不过想要购买星环TOD的朋友可能要抓紧了。
因为二娃从这次购房中得知，该项目3月至4月销售情况非常好。截至目前，总剩余量不足200套！
项目实景图
那么，番禺新盘如此多，星环TOD为何卖得这么好？
在二娃看来，这个项目有四大核心优势：
第一，离地铁近！
据二娃统计，截至目前，番禺一手房源在售约50套。但事实上，不到1/3属于地铁。
项目与地铁站的区位关系
业主可乘坐7号线，2站直达广州南站、长隆欢乐世界、万象商业（在建），3站直达万博CBD。
即使去珠江新城上班，地铁通勤时间也很快！交通便利度很高，去哪里都很方便！
二、低密度+小高层
去过番禺看房的人应该都知道，番禺很多楼盘都非常密集，住起来并不舒服。现在一些新建的项目往往高达40层以上，高得吓人。
尤其是南昌大风事件之后，现在越来越多的人更喜欢低密度、小高层建筑。因为一旦发生紧急情况，这样的房子更容易逃生。
南昌大风事件，事发现场
而星环TOD，恰恰有这个优势。项目容积率仅3.0，还拥有番禺罕见的17层小高层产品，居住起来非常舒适。
项目园区实景图
三、建筑精准，所见即所得！
另外，选择星环TOD的另一个优势是：一切现成，所见即所得，建楼精准！购买该房产后，您今年就可以拥有该房产。
来，我们来看看项目的实景花园和立面。他们很好吗？
花园实景图
儿童活动区
外立面实景图
另外，由于星环TOD采用封闭式布局，建筑物之间的距离很远，几乎不会出现互相对视的尴尬现象。
项目实景图
四、实用率90%以上，户型也不错！
大家有没有发现，广州新楼规出台后，虽然新开发的楼盘实用率很高，但往往都是100%！但这都是来自免费大凸窗的数据。
其实这种大飘窗并不适合，甚至有点无用！很多粉丝都在抱怨。
例如，您认为像下面这样的大凸窗可以用来做什么？
是像下面这个人一样改造成桌子吗？
但看起来非常危险。另外，这脚真的很难放下！阳光照进来，耀眼夺目。
所以星环TOD的户型是最实用的。它没有打不碎的巨大凸窗。它给你的是真正可以使用的空间。实用率也能达到90%以上，为南站地段最高。
另外，无论你是三居室还是四居室，所有星环TOD都有四个朝南的开间。这是多么罕见啊！
4 个开间全部朝南
不过二娃需要提醒大家的是，目前星环TOD的库存还剩不到200套。想要购买或者想要捡漏件的朋友要抓紧啦！
目前，该项目正在出售6号楼、8号楼剩余库存3-4房，建筑面积约90-114平方米。 5.1期间，最后一栋小高层——13号楼即将推出！ （也许会提前推送）。
想要购买的朋友们千万不要错过哦！
13号楼位置图
原因很简单：
1）这是最后一栋小高层建筑，17层。卖完了就没有了。
2）13号楼位置非常好。它就在南区的边缘。一侧可直接看到花园。视野非常好，几乎一览无余。另一边，可以看到城内的娟和府。建筑物之间的距离很宽，视野很好。
3）全层仅有4个单位，其中三个可实现主卧南北横流。居住舒适度非常高。
三种户型，主卧均可南北横流
4）最重要的是价格相当实惠！
用户评论
花容月貌
哇，这足球场简直是太壮观了！看着这些图片，我都想亲自去现场感受一下那种氛围。
有10位网友表示赞同！
迁心
独家新闻？看来我得关注一下这个消息，这可是我等足球迷的福音啊！
有17位网友表示赞同！
日久见人心
全国最大的足球场，这标题就够震撼的！图片里的球场真是让人热血沸腾！
有7位网友表示赞同！
你与清晨阳光
每次看到这种独家新闻，我都忍不住想感叹，中国足球的发展真是日新月异啊！
有8位网友表示赞同！
浮光浅夏ζ
这足球场的设计太独特了，图片里的多角度拍摄，简直让人移不开眼。
有6位网友表示赞同！
tina
独家新闻，这球场规模肯定不一般，期待能看到更多关于这个球场的详细信息。
有17位网友表示赞同！
未来未必来
全国最大的足球场，这新闻一出，估计周边的房价都要涨了吧！
有12位网友表示赞同！
浅巷°
这球场的外观设计真是赞，感觉在里面踢球都会有不一样的体验。
有7位网友表示赞同！
非想
看了这么多图片，我仿佛能感受到球场上空的欢呼声，太激动了！
有16位网友表示赞同！
?亡梦爱人
独家新闻，这足球场的设计理念一定很有特色，期待深入了解。
有5位网友表示赞同！
嘲笑！
全国最大的足球场，这规模真是让人难以想象，我得赶紧约上朋友一起去看看。
有18位网友表示赞同！
Edinburgh°南空
这球场的外观设计很有创意，感觉就像是在科幻电影里一样。
有9位网友表示赞同！
一个人的荒凉
独家新闻，没想到中国足球能有这样的发展，真的太震撼了！
有5位网友表示赞同！
堕落爱人！
看着这些图片，我仿佛能感受到球场内的激情四溢，真是让人期待不已。
有8位网友表示赞同！
失心疯i
全国最大的足球场，这新闻一出，我都要开始期待起接下来的比赛了。
有6位网友表示赞同！
请在乎我１秒
这球场的外观和设施一定都很完善，估计会成为足球爱好者的圣地。
有7位网友表示赞同！
嗯咯
独家新闻，这球场的设计理念真是独特，我得去研究一下背后的故事。
有15位网友表示赞同！
淡抹烟熏妆丶
全国最大的足球场，这规模真是太壮观了，感觉在里面踢球都能提升技术。
有18位网友表示赞同！
烬陌袅
看着这些图片，我仿佛能听到球场内球迷的欢呼声，太震撼了！
有19位网友表示赞同！